Glosario de Términos Urbanos

A

Aglomeración Urbana

Conjunto urbanizado formado por una ciudad principal, a la que se van uniendo otros núcleos que, jurídicamente, pero no funcionalmente, constituyen municipios autónomos.

Área Metropolitana

Conjunto urbano formado por varios municipios relacionados y cuya población supera los 300.000 habitantes. Las áreas metropolitanas funcionan como una unidad de mercado inmobiliario, trabajo, transporte…

CBD (Central Business District)

En estas zonas se concentra la mayor parte de los grandes negocios.

Ciudad

Término difícil de definir, por lo que se acude a criterios cuantitativos y cualitativos. No obstante, podemos concluir que se trata de una aglomeración humana ocupada en actividades no agrícolas, que ejerce su influencia en el espacio circundante.

Ciudad-Dormitorio

Aglomeración urbana que tiene una función esencialmente residencial y carece de comercio y servicios. La población activa solo ocupa estas ciudades después de la jornada laboral.

Ciudad Jardín

Howard la define como “núcleo planeado para la producción y para la vida saludable, de un tamaño que haga posible la plenitud de la vida social, rodeada de un cinturón permanente de espacio rural, siendo todos los terrenos de propiedad pública, poseídos en comunidad por los ciudadanos”.

Ciudad Lineal

Estructura urbana desarrollada a lo largo de una vía de comunicación o de una línea de transporte, que une dos centros, y a ambos lados de la misma.

Ciudad Satélite

Ciudades de pequeño y mediano tamaño próximas a una gran ciudad, de la que dependen funcionalmente.

Conurbación

Proceso y resultado del crecimiento de varias ciudades, las cuales se integran para formar un solo sistema que suele estar jerarquizado; si bien, las distintas unidades que lo componen pueden mantener su independencia funcional y dinámica.

Crecimiento a Saltos

Avance del suelo urbano en las áreas periféricas, dejando solares adyacentes a la ciudad sin construir y edificando en solares algo más alejados, de forma que se produzca una revalorización del suelo de los primeros.

E

Ensanche

Sistema de planeamiento español ideado para dar respuesta, desde unos presupuestos ideológicos burgueses, a la expansión de las ciudades, carentes de suelo urbanizable adecuado a las exigencias de la burguesía.

J

Jerarquía Urbana

Red urbana donde es posible detectar varios niveles entre las ciudades, en función de la cantidad e intensidad de las funciones y del tamaño del territorio sobre el que las ejercen.

M

Megalópolis

Término que se aplica al conjunto de áreas metropolitanas, cuyo crecimiento urbano acelerado lleva al contacto del área de influencia de una con las otras; suelen estar formadas por conurbaciones de grandes ciudades.

P

Parque Empresarial

Espacio urbanizado en las áreas metropolitanas que dispone de servicios y equipamientos para instalar actividades de dirección, gestión, innovación y apoyo a las empresas. Pueden ser temáticos y predominar empresas de un solo sector.

Parque Tecnológico

Espacio urbanizado donde se concentran empresas tecnológicamente innovadoras, con el fin de gozar de ventajas económicas, de comunicaciones…

Periurbano

Espacio rural situado en la periferia de una ciudad. Lugar de transformaciones profundas en el plano demográfico, económico y social, debido a la emigración de personas desde la ciudad hasta este espacio como lugar de residencia, sin dejar de trabajar en la ciudad.

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)

Instrumento de ordenación integral del territorio que abarcará uno o varios términos municipales y clasificará el suelo para el establecimiento del régimen jurídico correspondiente.

Plano Ortogonal (en Damero)

Aquél en que las calles se cortan formando ángulo recto. Este plano está presente en la Antigüedad (hipodámico), plano colonial por excelencia y el de todas las ciudades nuevas a lo largo de la Historia (Ensanches).

Planes de Rehabilitación

Programación dirigida a realizar operaciones de mejora y conservación de los edificios de interés, manteniendo la trama urbana existente en sus respectivas calles y plazas.

Plano Irregular

El geógrafo Dickinson se refiere a aquél que no obedece a un plan o proyecto previo, sino que es el resultado de un crecimiento espontáneo.

Plano Radioconcéntrico

Formado por calles que parten del centro, a modo de radios, y otras que forman círculos concéntricos que cortan, perpendicularmente, las calles radiales.

Polígono Industrial

Espacio urbanizado creado para albergar industrias, que se asocia en España al desarrollismo de los años sesenta y setenta del S. XX.

S

Suburbio

Área del espacio urbano que en España se desarrolló a partir de los años 60 del S. XX. Es la respuesta a la descentralización de la población urbana, como consecuencia del desarrollo de los transportes.

V

VPO (Viviendas de Protección Oficial)

Figura que aparece por decreto-ley, por la cual el Estado puede concederlas como ayudas a familias que cumplan diferentes requisitos.