Evolución Urbana en las Periferias de las Ciudades Españolas

Desarrollos Urbanos Durante la Dictadura

Durante los años posteriores a la Guerra Civil, las migraciones del campo a la ciudad fueron débiles, pero posteriormente se produjo una auténtica oleada migratoria, lo que supuso una gran demanda de viviendas en las áreas urbanas. En los cinturones de las ciudades, comenzaron a ser muy frecuentes los núcleos chabolistas.

Polígonos de Viviendas de Promoción Pública

Para atender la creciente demanda de vivienda y resolver el problema del chabolismo, el estado llevó a cabo una intensa labor de promoción de viviendas sociales. Fueron edificadas en grandes bloques, tratándose de barracones prefabricados destinados al rápido alojamiento de chabolistas. Estos polígonos carecían de las necesarias dotaciones de servicios y equipamientos.

Polígonos de Viviendas de Promoción Privada

La iniciativa privada desarrolló nuevos espacios residenciales. La calidad de construcción de los polígonos de promoción privada era algo mejor que la de iniciativa pública, aunque muy heterogénea. Este es el paisaje residencial que caracteriza aún a gran parte de las periferias de las ciudades españolas: bloques elevados de pisos separados por espacios abiertos, formando pequeños municipios metropolitanos en su entorno.

Polígonos Industriales

A partir de los años 50 y hasta la mitad de la década de los 70, se produjo un rápido crecimiento industrial. Se crearon extensos polígonos industriales. Con la crisis industrial, desaparecieron muchas de las grandes fábricas.

Espacios Residenciales del Periodo Democrático

Densidades Medias

Se corresponden a edificios de pisos de mejor calidad de construcción y menor altura, en torno a las 4 plantas.

Bajas Densidades

Se desarrollan en urbanizaciones de viviendas unifamiliares, con un claro predominio de los chalets adosados y con espacios reservados a centros comerciales y otros equipamientos.

Nuevas Áreas de Actividad Económica

Parques Industriales y Tecnológicos

Creación de parques industriales. Los poderes públicos impulsan el desarrollo de parques tecnológicos para acoger a las empresas dedicadas a la investigación y al desarrollo de nuevas tecnologías.

Parques Empresariales

Se trata de espacios destinados a edificios de oficinas. Son ocupados por empresas de servicios y oficinas de compañías industriales.

Centros Logísticos

En estos centros se transfiere la mercancía de unos vehículos a otros, ya sean con un carácter unimodal o intermodal.

Centros Comerciales y de Ocio

Grandes superficies en las que se puede encontrar una amplia oferta de establecimientos.