La Estructura Urbana: Evolución y Transformaciones

El casco antiguo, a pesar de su pequeña superficie, posee un gran valor cultural. Presenta características comunes:

Murallas: Defensivas, fiscales y sanitarias.
Plano irregular: Calles estrechas y tortuosas.
Trama cerrada: Viviendas con patios, corrales y huertos.
Edificación: Casas unifamiliares de baja altura.
Usos del suelo: Diversos (viviendas, talleres, comercios, edificios públicos).
Jerarquías sociales: Centro destacado, periferia para trabajadores, barrios separados para minorías.

Ciudad romana: Plano regular derivado del campamento militar.
Edad Media: Cascos antiguos de la mayoría de las ciudades españolas.
Ciudad musulmana: Núcleo principal amurallado (medina), arrabales para trabajadores.
Ciudad cristiana: Amurallada, centro con castillo o iglesia, plazas para mercados.
Renacimiento: Nuevos barrios de plano regular, plazas mayores, calles rectilíneas.
Barroco e Ilustración: Embellecimiento de la ciudad, calles amplias, plazas, jardines, edificios monumentales.

Plano: Reformas interiores y políticas de renovación.
Reformas interiores: Rectificación de calles, apertura de plazas.
Políticas de renovación: Mayor rentabilidad del suelo, destrucción de parte del casco antiguo.
Trama: Densificación, sustitución de edificios unifamiliares por viviendas colectivas.
Usos del suelo: Terciarización progresiva.

Espacio nuevo para el crecimiento urbano de la burguesía.
Plano regular en cuadrícula: Baja densidad, jardines.
Edificación: Palacetes burgueses, villas ajardinadas.
Usos del suelo: Residencial burgués.
Modificaciones: Mayor accesibilidad, densificación, verticalización, funciones terciarias.

Contraste con el ensanche burgués.
Instalaciones industriales: Periferia urbana, junto a vías de acceso.
Barrios marginales: Surgidos alrededor del ensanche.
Plano desorganizado: Trama cerrada, viviendas de escasa calidad.
Usos del suelo: Mezclados (residencias obreras, industrias, talleres).
Actualidad: Revalorización del suelo, vaciado industrial, remodelación de barrios obreros.

Trazado: Inadecuado para el tráfico moderno, saturación.
Edificación: Deterioro de edificios históricos, contraste entre barrios.
Usos del suelo: Reducción de la multifuncionalidad.
Socialmente: Polarización social.
Soluciones: Peatonalización, ensanchamiento de calles, rehabilitación de edificios, promoción de nuevos usos.